資産価値維持コンサルティング

コンサルティングサービス「収益不動産インスペクション」は、ご所有物件はもちろん、購入を検討している物件のインスペクション（建物状況調査）を実施し、保有中のリスクを低減するサービスです。

不動産投資の最大のリスクは「買ってはいけない物件」を買ってしまうことと言っても過言ではありません。見えないところで劣化が進んでいる物件、人命にかかわる事故を起こしそうな物件…、投資した物件が「期待通りの価値・性能」を持っていなければ、その先の経営は非常に困難なものとなってしまうのです。

そして、そうした要注意物件を遠ざけるための基本がインスペクション（建物状況調査）です。

アートアベニューではホームインスペクターの資格を持つ現場管理スタッフが、国の定める基準をもとに建物の安全性を評価。メンテナンスの要不要が明確になることで、思わぬ節約が叶うこともあります。

人も建物もカラダが資本。適切な「健康診断」は、健全な経営を実現するための第一歩です。

コンサルティングサービス「リノベーション投資分析」は、リノベーション企画を分析し、投資の妥当性の助言・目的に見合ったリノベーションプランの提案を行なうサービスです。

築古物件が新築のようによみがえるリノベーション。しかし、費用をかければ万事解決というわけでもありません。

そもそも「決まる部屋」をつくるには、入居者ニーズを押さえたプランニングが必須。また、施工費用を運用期間内に回収するには、施工内容の最適化はもちろん、施工後に得られる賃料を適切に査定し、長期間の経営を予測するちからも求められます。

分析の結果から、「リノベーションを実施しない」をご提案することも。現状維持もひとつの成功の形です。